O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulgou o seu barómetro anual relativo à evolução dos preços médios anunciados, de arrendamento e venda, em Portugal, no último ano. Os dados partilhados referem-se ao comparativo de 2023 com 2022.
Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de +41%, estando 350 euros mais caro, quando comparado com 2022. Apesar de ao longo do ano termos verificado algumas oscilações, com tendência para uma ligeira estabilização dos valores médios, em 2023 houve um aumento (+41%), fixando-se agora em 1 200€.
No que à venda de casas diz respeito, a subida dos preços médios de um ano para o outro foi mais ténue (+5%), o que representa um aumento de cerca de 12 950€, face ao ano passado. Atualmente, comprar uma casa custa, em média, 299 950€.
Relativamente à designação do imóvel, verificámos que, comprar um apartamento, ficou 6% mais caro do que em 2022. Enquanto que a moradia teve uma descida de 4%, face ao ano anterior.
No distrito do Porto, arrendar uma casa, este ano, custou, em média 1 100 euros, um aumento de 29% face a 2022. Ao se comparar 2023 com 2022, foi possível verificar que, no distrito do Porto, abril e maio de 2023 (1 200€) foram os meses em que os preços das casas estiveram mais elevados. Em contrapartida, junho de 2022 (820€) foi o mês mais baixo.
Felgueiras (67%) foi o concelho da região que registarou o maior aumento de preços de arrendamento das casas comparado com o ano anterior, onde os valores sobem para 750€. Em contrapartida, Penafiel (8%) foi o único concelho que registou uma subida menor das rendas médias, ao longo do ano, passando de 550€ para 595€. Amarante (575€), Penafiel (595€), Lousada (600€) e Paços de Ferreira (640€) destacam-se como os concelhos mais baratos para arrendar casa, em 2023.
No que diz respeito à compra de casa, comprar uma casa, este ano, no Distrito do Porto, custou, em média 300 000 euros, sendo este um dos distritos mais caros do país. Contudo, quando comparado com 2022, verificou-se uma subida de 3%. Comparando 2023 com 2022, foi possível verificar que, no distrito do Porto, os preços das casas atingiram os seus valores mais elevados em 2023, nomeadamente, dezembro de 2023, com os valores médios a rondar os 315 000€. Em contrapartida, janeiro de 2022 (265 000€) foi o mês mais baixo.
O concelho que registou um maior aumento no preço médio das casas, comparado com o ano passado, foi Felgueiras (+21%), onde os valores sobem de 163 890€ para 198 315€. Seguindo-se Paços de Ferreira (+20%, 154 621€ para 184 868€), Penafiel (+15%, de 192 569€ para 222 323€) e Trofa (+15%, de 198 953€ para 229 037€). Paredes (-10%) e Baião (-8%), são os únicos concelhos que, face a 2022, registaram uma quebra do preço médio de venda, passaram de 177 938€ para 160 552€, 182 234€ para 167 229€, respetivamente. Lousada (156 566€), Marco de Canavezes (158 456), Paredes (160 552€), e Baião (167 229€) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa em 2023.
