O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulgou o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda no distrito do Porto. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de julho deste ano com o período homólogo de julho de 2023.
Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de 36.36% em comparação com julho do ano passado, estando 400 euros mais caro. Houve também uma estabilização em relação ao mês anterior, mantendo-se em 1.500 euros.
No que diz respeito ao distrito do Porto, arrendar uma casa em julho de 2024 custa, em média, 1.250€, o que representa um aumento de 14% face ao ano anterior (de 1.100€ para 1 250€). Comparado com o mês passado, verifica-se uma estabilização, no qual os valores permaneceram iguais.
Maia: 48% (980€ para 1.450€) foi o concelho que registou maior aumento no preço médio de renda das casas comparado com junho de 2023. Seguindo-se: Valongo: 47% (750€ para 1.100€), Penafiel: 42% (600€ para 850€) e Matosinhos: 25% (1.200€ para 1.500€).
Felgueiras: -15% (850€ para 725€) foi o único concelho que registou uma diminuição dos preços médios de arrendamento, em julho. Contudo, Póvoa de Varzim ( 1000€), e Porto (1.200€) foram os únicos concelhos em que os valores se mantiveram os mesmos.
Os concelhos mais baratos para arrendar casa em julho foram Paredes e Felgueiras (ambos com 725€), Penafiel (850€) e Gondomar (900€). O concelho mais caro foi Matosinhos (1.500€), Maia (1.450€) e Vila Nova e Gaia (1.375).
A nível nacional, os preços de venda de casas subiram em julho de 2024. De forma geral, comprar uma casa é cerca de 65.000 euros mais caro do que em julho do ano passado (+20.63%), passando de 315.000 euros para 380.000 euros. Em relação ao mês passado, houve uma ligeira estabilização (+3.03%).
Focando no distrito do Porto, em julho deste ano comprar uma casa custa, em média, 395.000€. Comparativamente com o mês anterior, maio de 2024, a subida foi de 4% (de 380.000€ para 395 000€). Quando comparado com o período homólogo de junho de 2023, verifica-se uma subida de 21% (de 326.153€ para 395.000€).
Paredes: +101% (139 000€ para 280.000€) foi o concelho que registou maior aumento no preço médio de venda das casas comparado com julho de 2023. Seguindo-se: Vila Nova de Gaia: +34% (325 000€ para 435.000€) e Santo Tirso: +23% (235 000€ para 290 000€).
Gondomar: 2% (247 500€ para 252 500€) e Matosinhos: 2% (390 000€ para 399 000€) foram os únicos concelhos que face a julho do ano passado registaram uma subida mais baixa no preço médio de venda.
Os concelhos mais baratos para comprar casa em julho foram Baião (160 000€), Marco de Canaveses (197 500€) e Valongo (225 000€). Os concelhos mais caros foram o Porto (460 000€), Vila Nova de Gaia (435 000€), Matosinhos (399 000€).
