O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulgou um estudo focado na comparação entre a procura vs a oferta, ao longo dos últimos três meses – novembro, dezembro e janeiro -, referente ao distrito do Porto e aos seus respetivos concelhos. O portal imobiliário analisou a diferença entre os valores das casas anunciados e comparou-os com o valor que as pessoas estão à procura no portal.
A nível nacional, comprar uma habitação está 68% mais elevado, do que os valores que as pessoas pretendem pagar. Nos últimos três meses, comprar uma habitação custa em média 322 450€, sendo que as pessoas pesquisam por casas no valor médio de 192 500€.
No distrito do Porto, a procura mantém-se elevada, mas há um desfasamento menor do que o verificado a nível nacional, de 39% entre o que está a ser procurado (225 000€) e o que realmente está anunciado (300 000€). Contudo, ao analisar apenas o concelho do Porto, chegamos a uma conclusão: as pessoas procuram imóveis por 323 750€ e a oferta está nos 365 000€, ou seja, há um maior equilíbrio.
Penafiel (44%) é o concelho com maior discrepância entre os preços anunciados no mercado e os valores procurados pelos utilizadores, onde existe uma diferença de 80 000€ – são procuradas casas para comprar por 180 000€ e a oferta, em média, está nos 260 000€.
No concelho de Paços de Ferreira (15.50%) os valores procurados para comprar casa são de 200 mil euros e a oferta está em 231 mil euros.
Já Felgueiras (8 %) está entre os concelhos em que os valores entre a oferta e procura estão mais equilibrados. Comprar uma casa em Felgueiras custa, em média, 189 mil euros e os utilizadores procuram por valores entre os 175 000€.
Em contrapartida, Paredes (-2%) é um dos concelhos em que os preços médios da procura são superiores aos da oferta. Em Paredes os compradores procuram por casas com valores médios de 200 mil euros, anunciados por 195,620€.
Quanto ao número de pesquisas por concelho para comprar casa, verificou-se uma maior pesquisa pelos seguintes: Penafiel (44%), Amarante (32%) e Vila Nova de Gaia (28%).
