O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulgou hoje um estudo focado na comparação entre a procura vs a oferta, ao longo dos últimos três meses – agosto, setembro e outubro – referente ao distrito do Porto e seus respetivos concelhos. O portal imobiliário analisou a diferença entre os valores das casas anunciados e comparou-os com o que as pessoas estão a procurar no portal.
Em Portugal, comprar uma habitação está 55% mais elevado, do que os valores que as pessoas pretendem pagar. Nos últimos três meses, a nível nacional, comprar uma habitação custa em média 431 946€, sendo que as pessoas pesquisam por casas no valor médio de 277 866€.
No Distrito do Porto, a procura mantém-se elevada, contudo, há um desfasamento menor do que o nível nacional, de 22% entre o que está a ser procurado (315 484€) e o que realmente está anunciado (186 257€).
O concelho de Penafiel é o que apresenta uma maior discrepância entre os preços anunciados no mercado e os valores procurados pelos utilizadores, cerca de 40%, seguindo-se Felgueiras (32%), Baião, Amarante (ambos com 31%) e Trofa (21%), como é possível verificar na tabela abaixo.
Enquanto que os concelhos de Santo Tirso (1%), Marco de Canavezes (6%), Póvoa de Varzim (11%), Vila do Conde (12%), e Paços de Ferreira (13%) são os concelhos em que valores entre a oferta e procura estão mais equilibrados.
Comprar uma casa em Paços de Ferreira custa, em média, 263 227€ e os utilizadores procuraram valores a rondar os: 232 417€. Já em Penafiel, uma casa está a ser anunciada, em média, por 323 230 € e a procura está a rondar os 230 555€.
Dos 18 concelhos do distrito do Porto, oito a procura é superior à oferta. Da região Paredes (-9%) e Lousada (-1%) encontram-se entre os concelhos em que os preços médios da procura são superiores aos da oferta.
